南京九项楼市新政出台,其中对于假离婚来买房的漏洞终于被限制,为了确保地产市场的长治久安,南京购房需要追溯两年内离婚记录,看来假离婚买房行不通了,假离婚买房终于被限制了吗?下面本站带来介绍。
假离婚买房终于被限制了吗?
据南京发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》:优先保障本市户籍无房家庭刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。夫妻离异,任何一方自离异之日起2年内买房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
焦点一:有人“离-结-离”怎么办?
解读:南京版的“宁九条”中明确,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭的总套数计算。此举既可满足离异人士合理的住房需求,也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。
记者了解到,有买房人第一时间在朋友圈发文称,因为限购只“锁定”上一次的离婚记录,因此可以“合理”操作规避该项政策,操作路径如下:“先将家庭房产全部转至妻子名下,然后离婚,再找一位名下无房人士结婚,结婚后再离婚,这样一来,就可以以无房人士的名义再次购房。”
这样的操作可行吗?业内人士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,从目前公布的“宁九条”条款来看,确实没有明确“溯及既往”的要求,只提出“在夫妻自离异之日起2年内”这一条件,至于2年内离过几次婚,并未写明。不过,“深八条”在出台后即堵上了这一漏洞,对于购房者想通过“离婚-找无房户结婚-再离婚”的方法以获得购房资格的漏洞,深圳市住建局明确,将追溯购房人3年内的所有离婚记录。因此,南京版的“宁九条”不排除也将出台细化措施堵漏。
点二:已开的购房证明算数吗?
解读:不少买房人还向记者表示,昨天(7月22日)刚刚开到手的购房证明,还管用吗?有人直言不讳地表示,自己通过离婚的方式获得了购房资格,不知“宁九条”公布后,购房资格是否有效?
业内人士介绍,“宁九条”由南京市住房保障和房产局、南京市发改委等七家单位联合发布,落款日期为7月22日,不过发布日期为7月23日凌晨,且强调“本通知自发布之日起执行”。按照过往经验来看,“宁九条”应于2020年7月23日正式执行,之前开出的购房证明都应有效。
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